Взыскание задолженности по договору займа
Правовая ситуация
Между клиентом, выступавшим истцом, и ответчиком были заключены договор займа и договор ипотеки. В обеспечение обязательств была передана квартира с согласованной залоговой стоимостью 1 700 000 рублей. Договор также предусматривал повышенную ответственность за просрочку процентов — 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что составляло 8 200 рублей в день.
Факт передачи денежных средств подтверждался расписками, поэтому исполнение обязательств со стороны истца было документально подтверждено. Ответчик допустила просрочку по уплате процентов, затем внесла только 20 000 рублей и впоследствии прекратила платежи, фактически нарушив условия договора займа.
После нарушения сроков истец направил ответчику досудебную претензию с требованием вернуть сумму займа, проценты и неустойку. Требования добровольно исполнены не были, поэтому спор потребовал судебной защиты.
В исковых требованиях было заявлено взыскание с ответчика следующих сумм и мер защиты:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- дальнейшие проценты по ставке 9% в месяц на сумму основного долга до даты фактического погашения;
- договорную неустойку за просрочку выплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- неустойку за последующий период просрочки по ставке 2% в день до полного исполнения обязательства;
- обращение взыскания на предмет ипотеки — квартиру — с реализацией через публичные торги и начальной продажной ценой 1 700 000 рублей;
- возмещение расходов по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Проведенная работа
Юристы изучили договор займа, расписки, ипотечные документы и переписку по претензии, после чего подготовили исковое заявление с расчетом долга, процентов, неустойки и требованием об обращении взыскания на заложенную квартиру.
Итог рассмотрения
Суд частично удовлетворил требования о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца с ответчика суд взыскал:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты по ставке 9% ежемесячно на сумму основного долга с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
- неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойку на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день начиная с 04 сентября 2019 года и до фактического погашения;
- расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на квартиру, переданную в залог по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года. Реализация имущества определена через публичные торги, начальная продажная стоимость установлена в размере 2 089 600 рублей.